四月楼市利空来袭，一二线城市快扛不住了，三四线城市...
就在4月19日，统计局总统计师方晓丹公布了几个数据值得重视，北京首季住宅新开工面积同比降29.4%，二手房房价连续下跌高达11个月！这意味着从房地产投资环节，到开工，再到二手房价格全面处于下行状态，要知道北京楼市的动向，往往决定了国内大部分城市的走向，京沪深都开始出现量价齐跌，开工数大跌，那二线城市呢？显然二线也不乐观，杭州，成都都开始摇号，一贯存在感很低的西安也加入了进来，但与此同时调控力度有增无减，先是大连限购，随后沈阳和青岛在最近也开始限购，而且措施更加严厉，沈阳需要社保延长到12个月，而青岛甚至要限售五年！这是2018楼市的最大特点：冰火两重天，调控会越来越严格购房利率上升也是很急迫的问题，据统计现在大部分银行首套房利率都上浮15%以上，能上浮20%贷到的算是运气，上浮30%的屡见不鲜，最近央行降准也有将市场利率跟名义利率重新回归一致的想法，但恰巧目前赶上这一轮一线下行，二线严格限制的周期，这就非常尴尬了
在这种情况下，北京楼市出现明显下跌趋势，二线楼市又开始严格调控，炒房资金就会变得非常难受，为什么？没有投机空间了，本来可以在一二线城市里游刃有余，这下又没有成交量，又受窘于限购没办法施展，只能去转战三四线城市了，但是从今年的情况来看，小城市棚改的目标在下降，而部分城市货币化安置的比例下降幅度高达50%以上，这意味着今年大部分三四线不会出现像去年那样疯狂的行情，如果炒房客执意要去囤积房产，最后等待他们的只有一个结果：崩盘
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