楼市最新信号：房价“蠢蠢欲动”，随时有突破风险！
房地产市场最近极为不平静，政策频出，“抢房”热潮再现！真是一波未平一波又起，我们的老百姓随时，都处于水深火热当中！而且这两天又出现了最新楼市讯号，房价随时有突破重围的可能。统计局公布最新数据，创出历史新高！据最新统计数据，一季度全国商品房成交均价为8507元/㎡，同比增长6.6%；其中住宅成交均价8275元/㎡，同比增长8.7%。预计2018年全年全国商品房成交均价会继续上涨，全年增幅在3%左右。当然，虽然说的是均价，但是不可忽视的是，有些地区的房价在过去几个月的时间里确实是涨了。而且还有一个数据，我们不得忽视，那就是一季度的投资开发增速达到了10.4%，创出了历史新高。虽然有去年因为调控原因，积压的开发需求，但我们也不得不看出现在开发商对于楼市的热情不减。同时也嗅到了，楼市需求的高涨。
央行降准，释放资金，再度放松货币？无疑，这是目前对于楼市来说最大的新闻了。也许很多人说，央行降准释放的资金是为了维护现阶段萧条的股市和债市，不可否认确实有这方面的因素。但，谁又能保证这些资金不会带到楼市中来呢？据悉，央行大概释放了1.3万亿资金，其中9000亿通过偿还又回到了央妈的手上，实际释放的资金大概是4000亿。业内有专家说了，苍蝇再小也是肉，这4000亿出来了，起码贷款额度会宽松不少，有助于缓和一直在上浮的全国首套房平均利率。还有专家说，这是央妈在对楼市释放善意的信号，可以大举买入了。苍蝇虽小，但也大有可为。千万别小看了这4000亿的资金，虽不说能拯救楼市，但是也可搅动一番风雨出来了。
政策开始蔓延三四线楼市，释放楼市热情不减的信号！4月18号，青岛楼市发布最新调控政策，禁止购买第三套房，且五年内你限售。这也释放了楼市一个比较明显的信号，2018年的楼市最主要的就是：分类调控，精准调控，讲究的是因城施策，不提倡全国调控一刀切，因为那样对楼市的损伤过于重大。其实，反过来看，对于政策开始蔓延到三四线楼市，也不得不说我们的楼市太过火爆了。如果不利用政策手段进行打压，热情不可能还有下跌的可能。以小编个人的观点，越调控就越代表我们的楼市非常火热。而且，政策越严的地方，一旦松绑，再次上涨的幅度就会越大。不言而喻，从这些因素来看，期待房价大跌已然是没有可能了，而且也没有一个可以让房价下跌的理由。那有很多朋友就会问了，现在是买房的时机吗？问你自己吧，有需求就买，没有需求就等等再说！
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