房价跌去40％，房子根本卖不出去，将来或全砸在自己手中
现在的房子已基本成为有钱人投资的主要渠道，之所以会出现越涨越买的怪现象，那不是买房的普通人多了，而是买多套房的人多了！换句话说，现在还在买房的，大部分不是刚需了，房价远超出一般人能买得起的水平！房价永远只涨不跌，这话说出来相信不少炒房者及开发商都显得底气不足了！现在真正的购房者已经在急剧减少！首先，房贷利率不断上调，打消了一些人贷款买房的念头，3月全国首套房贷款平均利率已达到5.51%，相当于基准利率的1.124倍，同比上升23.54%，专家预计今年或上调到6%左右！其次，调控已经明确不放松，并且三月以来十多个城市再次强化了调控，投机需求大为减退。因此，将来购房者不可能大量增加！没有购房者接盘，所谓的升值乃至保值都是扯淡。对于刚需来说仅有一套房的，哪怕房价真就涨到100万一平，你也是不会赚的，都是纸上财富，有且仅有一套房，你不能兑现！而对于多套房的投资来说，最终要赚钱只有把房子卖给真正的刚需！因此，未来楼市将出现明显的分化！一线城市的房价相对会比较稳定，集中着就业，教育，医疗，治安，文化等优质资源！而泡沫严重的三四线大跌是难免的，将来找不到接盘侠了，房子根本卖不出去！总之，哪里空房多，哪里跌幅就最大！就像当前的环京楼市已经跌去40%以上濒临崩盘了，若调控再坚持一两年，房子可能要全砸在手中了！
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