这个城市，楼市暴涨52％，要大幅反弹，很多刚需，都慌了！
我们都知道，北京自去年出台史上最为严厉的3.17调控新政以来，楼市降温不断，成交量和成交价格双双下滑。据统计，在这一年的调控政策里，北京的二手房签约量降温幅度可是达到了52.2%，从没调控之前的254916套，暴跌到了121946套！然而，现在来看，这种状况有望得到改善了。因为，北京的二手房市场开始回暖了！来自思源地产统计的数据显示，在刚刚过去的3月分，北京的二手房市场开始回暖，签约量达到了12104套，环比增长52.9%，成交量可谓是创下近一年来的楼市新高。因此，在这种状态下，很多人都认为，北京的二手房市场春天来了，不仅成交量要反弹，可能就连跌下来的房价也要跟着反弹！所以，很多刚需都开始慌了，是不是又买不起房了！但是，事实真的会如此吗？对此，来自业内的一些专家就发表了看法。其中，中原地产的首席分析师张大伟就表示，从成交数据来看，尽管3月成交有所回升，但如果拉长到季度周期看，因为，北京楼市一季度的二手房签约仅为29044套，已经是连续两个季度低于3万套，所以整体市场仍然是持续低迷。此外，从第一太平戴维斯发布的2018年一季度报告来看，同样也能分析出，北京的二手房市场，不可能出现反弹。因此，数据显示，目前北京的二手房成交量，已经是在接近2014年末的水平。而在这轮最严楼市调控政策压制，并且不放松的背景下，今年内北京的二手房成交量，都很难出现反弹。为什么，近段时间北京的二手房市场，会有这样好的效果呢？其实，原因很简单，就是因为春节前累积的需求被释放了，再加上房价的下跌，让一部分真正想买房的刚需心动了。所以，二手房市场小小的躁动了一下，但是，这只是蜉蝣撼大树，没效果的，更别说反弹了！并且，更为关键的是，在今年的4月份往后，北京还将有大量的限价商品房与共有产权房入市，这更将是对二手房市场形成冲击，在这大量房源入市背景下，买房又多了很多选择的余地，根本就不用着急买房。因此，北京的二手房市场，怎么可能反弹，继续降温才是主调。所以，现在北京楼市出现的一点点躁动，只是暂时的，根本不能持久。在这里奉劝一句，那些真正想买房的刚需朋友，不妨再等等，本来都已经等了一年多了，何必急在这一时呢？你说是不是？
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