专家一句话透露2018房价走向！刚需再也不想去买房了？
一场没有硝烟的战争，对中国来说，不惹事，但是绝不怕事，此时的我们没有退路，唯有奉陪到底。贸易战下，中国早已经不是过去的中国，那些美国企图拉拢的国家，也该好好思量一下中国的位置，中国的作用。我想，面对美国的诱惑，你们也许一不小心就会使自己陷入更尴尬的地步。明明我们大家都希望房价下跌，无论是买了房子的，还是没有买房的，在心里都希望房价下跌。但是当下跌的房子恰恰发生在我们自己的身上时，许多人都接受不了。原来我们希望房价下跌是发生在别人的身上啊。可以发生在开发商身上，也可以发生在炒房客调控之下，一二线大城市的房价可以说涨不动了，不只是涨不动，而且开始回落了。租房市场在一二线大城市悄悄兴起来了，大有蔓延之势。万科董事会主席郁亮说，中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。这种趋势在大城市尤为明显。
对于这些名企来说，要生存，就不能局限于一二线城市，把目光投上更多的三四线城市，才更有潜力。众所周知，房企资产负债率高，居民个人杠杆率高已经是一个不容否认的事实。根据2017年上半年的调查数据显示，中国前10大房地产开发企业的平均资产负债率约 79.6%，已经逼近80%。而且，根据社科院2017年的报告显示，居民贷款购房杠杆率接近50%，增速惊人，而且不少炒房客更是受益其中。
因此，防范金融风险已经成为未来3-5年的任务，去杠杆就是其中的重要抓手之一。因此笔者认为，随着刚需购房门槛提高，对于有能力的刚需而言，当前最好选择一个想停留的城市，认准大品牌房企，利用空闲时间多去项目上了解了解楼盘，毕竟不少热点城市的房价目前只是被强力控制住了。近日，易居研究院副院长杨红旭在社交平台也表示，从长线来看，未来20年，房产仍是散户配置资源的首选项。
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