开发商宁可炸楼赔钱，也不会降价卖房？
原创 大鱼楼市先声 2018-04-16从过去20多年的房地产历史看，这似乎算不上难题，因为事实告诉我们，只要敢于投资买房的都在楼市飙涨中赚的盆满钵盈了，但是未来是否依旧如此恐怕要打一个大大的问号了。毕竟在房地产经过一轮血雨腥风的调控之后，很多事情已经发生了翻天覆地的变化，随着调控手段的不断推陈出新，房产投资属性在不断弱化，居民对于房价的预期也在逐渐扭转。
“房价永涨”陈词滥调已经无法继续适用当下的房地产环境，投资买房或逐渐淡出人们的视野中。事实上，笔者在之前的文章中已经说得很明白了：刚需购房成本确实增加，但对于房地产大局的稳定是利好。信贷的收紧是整个金融市场稳定的基础，从金融周期来看，目前房贷利率正处在历史的“最低点”，这种宽信贷刺激楼市的做法已经行至尾声。
首先，虽然眼下楼市调控已经进入到深度调控阶段，国家也多次在重要会议和党报、党媒发表过评论文章称：调控短期不会退出。但现实中仍然“豪赌调控放松”者不乏少数，他们的理由都非常简单，房地产是国民经济增长的支柱产业之一，在城市化进程远低于预期的现阶段，房地产的“顶梁柱功能”依然存在，这一点不以人的意志而转移；笔者相信，正是当前房地产调控政策保持不松才使得任志强观点有所改变。今年1月26日在人民大会堂演讲时任志强就说过；
“只要保持当前调控政策不松，2018年房价下跌的城市会逐渐增多”。不仅如此，他还说2018年投资增速和房企新开工面积也会下降。笔者经常说，投资炒房客虽然不是高房价的主要成因，但是绝对是高房价的帮凶之一。所以，遏制炒房投机也就首当其冲成了本轮楼市调控不可或缺的关键一环，“房住不炒”已经明确表示打击投机炒作要贯彻到房地产调控的每一项政策中去，唯有如此房子才能真正回归到“住人”的本源去。
页:
[1]