等了6年，终于要开始紧缩了，房价下跌的时候到了
上周，在博鳌论坛上，央行行长表态，随着全球央行的紧缩政策，我们也将开始紧缩。这意味着加息已经到了日程之上，而上一次加息，还要追溯到6年以前。这6年，货币政策不断宽松，房价也是不断上涨。从2015年起，央行更是连续降准和降息，房价也是从那个时候开始起飞，迎来了一波剧烈的上涨。中国的房价问题，从来就是一个货币问题。每一轮房价的周期和货币政策的周期都是一致的，当然，如果从20年的跨度来看，整体而言肯定是上涨的，这是城市化水平不断提高的必然结果，但是这20年中，也有下跌，正好对应的都是货币紧缩或者经济危机。而现在，全球的宽松都已经走到了头，美国更是从2015年末就进入到了紧缩的周期之中，后来加拿大央行跟进了，韩国跟进了，香港也跟进了，而在主要经济体中经济增速第一的中国，就没有理由不加息了。现在对于居民来讲，债务的杠杆已经超过了50%，但是另一方面，超低的利率让银行的存款不断流失，只有通过加息，才能降低居民杠杆，保证银行的存款。否则房地产的泡沫将会进一步被推升。所以，在这个时候加息，几乎可以肯定就是房价的拐点了。实际上一线城市及二线热点城市的拐来已经来了，现在加息，只是促进这个过程而已。那些炒房的人，终将颤抖。
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