楼市分化明显，三四线城市的房价还有多少上涨空间？
最近的楼市有点不太正常，在以前，说到房价上涨，我们首先想到的就是一二线大城市，因为无论是房企还是资本，都主要集中在大城市，大城市的房价上涨速度也确实比较快。然而现如今，情况则完全不一样了，大城市的房价逐渐趋于稳定，部分城市甚至出现连续下跌的现象。比如深圳的新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。与大城市房价下跌不同的是，三四线城市的房价却迎来了疯涨，而且涨幅还比较大，部分三四线城市的房价已经与二线城市相当，甚至更高。那么，楼市分化这么明显，三四线城市房价还会涨多久呢?三四线城市的房价为什么会疯涨?1、一二线城市房价太高我们知道，现在一二线大城市的房价很高，特别是一线大城市，房价已经不能用贵来形容了。对于很多刚需族来说，拿着不高的薪水，面对这么高的房价，想在大城市买房基本不可能，于是他们开始转向三四线城市。2、大城市楼市调控政策升级进入2018年以来，各地楼市调控政策纷纷升级，特别是在大城市，限贷、限购、限售、摇号等楼市调控手段接踵而来，很多城市就算你有钱也不见得能买到房。在这种大背景下，无论是刚需还是炒房客，都纷纷把目光转移到三四线城市，随着大批一二线城市的投机者进入三四线城市，三四线城市的房价也被越炒越高。3、受棚改、去库存的影响我们知道，现在三四线城市正在进行棚改、去库存，而且三四线城市的本地刚需购房意识比较滞后，喜欢跟风买房，只要房企和炒房客随意哄抬一下房价，他们就抢着购买，生怕错过上车的机会，买房的人越多，房价自然会快速上涨。小小金融小编觉得，三四线城市的房价上涨空间并不大，因为三四线城市本身人口红利就不足，而且人口还在不断流向大城市，再加上三四线城市缺少产业的支撑，人口吸引力不足，随着棚改、去库存的结束，未来三四线城市的房价很可能会大幅下跌。
页:
[1]