刚刚，楼市突变！专家：房价必定下跌，开发商压力极大！
小张这两天有点焦虑，说来说去，其实还是买房这件事。作为一名名校毕业的本科生，小张的工作有着不错的前景，但是刚工作才两年，存款并不多。从今年春节开始，自己的父母就不断催促他买房了。按照父母的观点，中国的房子比黄金还好，价格只会涨，不会跌，现在买肯定是赚的。他们认为，在今年，房价仍然有下降的空间。一、降价促销不稀奇，开发商直呼压力大如果想要知道房价到底有没有下降，问问从业人员其实也是一个不错的选择。最近，在一些热点城市，新开的楼盘降价促销的“奇观”又出现了。从事房地产销售十多年从业人员表示，今年房地产开发商们可以说是压力山大了。一方面，管理层从去年开始出台的调控政策对房地产市场产生的影响不小，不少的潜在购房者不再拥有买房资格。另一方面，银行业最近也都在降杠杆，所以银行也纷纷上调了住房贷款利率，购房者的购房成本增加了，一些本来已经决定买房的购房者又陷入了观望状态。
二、从资金链角度分析，未来开发商或不得不降价促销专家同时指出，如果想要了解开发商们未来是否会降价促销，还有一个指标是非常重要的:现金流情况。一旦这些开发商面临资金链断裂的危险，那么他们首先会选择的就是降价促销以回流足够的资金，让资金链安全得到保障。从这个角度来看，紧张的资金链也使得今年的房价有下降的空间。综合专家们的观点，我们可以发现，今年房价的走势还是有一定下降空间的。或许现在并不是房地产市场的谷底，刚需购房者可以根据自己的需要和情况买房。
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