楼市拐点真的来了，比房价下跌还兴奋，炒房客面临终结！
对于房地产来说，每年重要的3月份，终于过去了。部分购房者春节之前焦虑的情绪，也该放松一下了。不要过于担心房价大涨了，这会开发商及炒房者开焦虑了——调控又严了，真不知何时是头！然而随着房价的上涨，看多的人越来越多，一些专家更是大胆预测；一位房地产专家董潘教授更是直言20年后北京房价能涨到80万每平，咱们中国的房价的规律是——上涨，而下跌只是意外！像深圳这些一些城市十年以后均价10多万的房子遍地都是。笔者认为，这根本也就不现实！按前几年这样的涨幅发展下去当然还是有可能的，提前就是完全忽视了调控的作用。
许多人还在买更多是为投资，越往后购买力就越弱了，未来楼市将明显分化。一些经济发展比较好的城市房价将会比较稳定，也许中国大约12个GDP过1万亿元加之人口过千万的大都市及其周边，有可能房价尚有余地。！经济学家任教授分析称，要是全国来看房价并不高，高的也就几个大城市！
另一方面当前城市化率差不多53%，还比较低而且城市化还在快速的推进。2018年调控明确继续从严，那么成交量还会大幅下滑，房价继续下行成为必然。而从中长期来看，北京房价还将取决于接下来供地计划的实施情况，以及货币政策走势！
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