南京4大纯新盘最新动态曝光！金隅江北地块案名已定
这两天，南京楼市纯新盘“动作频频”、颇具看点！金隅江北G07地块案名已定——紫京叠院，另3幅优质地块最新规划出炉。其中东亚新华青龙地铁小镇G42地块，拟建1栋公寓、2栋办公楼和3栋建筑；溧水G06地块，由建发、朗诗和中北三家联合开发，规划11栋高层住宅；而溧水G08地块拟建11栋高层住宅楼，并确定由景枫负责营销！
看点01：江北金隅G07地块案名确定，为“紫京叠院”据爆料，江北金隅G07地块已确定案名为“紫京叠院”，项目的案名已经树立起来，但被红布包裹着，还没有正式公布。2016年4月15日，北京金隅以42.6亿元的夺得江北奶牛场1号地块，楼面地价20077元/㎡，要求现房销售。
规划设计方案显示，金隅G07地块建设用地面积139361.39㎡，总建筑面积296578.24㎡，其中地上建筑面积222978.22㎡，地下建筑面积73600.02㎡。
项目主要建设22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心（含物业管理中心、社区服务配套中心、社区卫生服务站、开关站等）。住宅总户数1708户，总机动车停车位数1962个，其中地上停车位10个，地下停车位1952个。从前期出让条件和规划中可以看出，项目最大容积率1.6，主打低密度的院墅洋房产品。看点02：青龙地铁小镇终于有房了！G42地块拟建1栋公寓、2栋办公
今天，东亚新华青龙地铁小镇G42地块环评出炉。公示显示，该项目建设内容包括25F酒店式公寓1栋、18F办公大楼2栋，3栋建筑由二层的裙楼相连（其中东侧裙楼功能布局定位为配套菜场），总投资共计6.2亿元。据悉，东亚新华青龙地铁小镇G42地块，总用地面积27089.45㎡，出让面积17353.35㎡，出让年限40年，规划用地性质为Bb商办混合用地，综合容积率3.3。而就在2017年8月11日上午，经过87轮激烈报价，青龙地铁小镇G42地块当时被东亚新华以2.82亿元的总价竞得。而该地块东至河清路，南至现状，西至九乡河东路，北至五常路。
根据相关出让文件，东亚新华青龙地铁小镇G42地块当时出让的条件是，要求竞得人需配建一座110kv变电站，且地上建筑面积不得少于3500平米，同时，竞得人还需要配建不少于4000平米的一处菜市场。
而截止到目前，江宁青龙地铁小镇区域目前有房源可售楼盘个数并不多，分别有恒大龙珺、中南山锦花城。其中恒大龙珺的住宅已全部售罄，目前主要在售住宅底商，面积120-285平米，单价28000-38000元/平米。另一家中南山锦花城，其4号楼基本售完，销许均价约24000元/平米，住宅部分也已全部推出。因此，东亚新华G42地的如期入市，将有效地弥补区域房荒的现状。
看点03：楼面地价8774.7元/㎡！溧水G06地块规划11栋高层住宅
昨天，溧水官方对外公示，由南京颐成房地产开发有限公司开发建设的NO.2017G06地块项目二期方案。该地块由建发、朗诗和中北三家联合开发！
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