上海新房每平方米降10000元?

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发表于 2019-7-3 16:09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
   搜狗截图19年07月03日1609_1.png
  上海有楼盘大幅降价了,这是真的吗?近日,南京不少购房者在朋友圈和微信群里四处询问,一旦上海房价下跌,南京会步其后尘,还是继续坚挺。
  记者昨日采访了上海房产界相关人士后得知,目前上海楼市并不存在大幅降价的现象,只是个别楼盘精品装修改毛坯销售,或是受限价影响报价偏低,使购房者误以为楼市转了“风向”。
  “原来卖七八万,现在只卖六万出头,降得幅度还挺大!”南京市民许先生告诉记者,他一直想在河西买房,可是每次摇号都排在后面,连选房的机会都没有。前不久他去上海出差,听当地的朋友说,上海的房价开始降了,有的单价甚至下滑10000元/㎡以上,许先生判断,一线城市的房价挺不住,势必影响到南京这样的二线城市,那么他的购房计划将面临调整。他还认为,房价坚挺了这么久,整体往下浮动也挺正常的,“哪有只涨不跌的道理呢?”
  事实真的如许先生所说,上海房价大幅下降了吗?记者采访了上海楼市圈一位资深业内人士何女士,她说,楼盘降价10000元/㎡的现象真的没有,不过,受到限价政策的影响,一些高端盘的售价比预期下调的幅度要大得多,确实引发了不少人“房价下跌”的担忧。
  以最近开盘的建发央玺为例,这是一家位于上海静安北的新中式低密度社区,曾是2016年宝山的“地王”,当地房产界人士预计,这家楼盘上市价格应在70000元/㎡左右。令人大跌眼镜的是,建发央玺的首开价格只有62000元/㎡。
  当地房产界人士告诉记者,这其中有多个原因导致,比如当时的装修交付改为了毛坯交付,房价自然有所回落,此外,户型、品质等方面的因素也使得价格调整。
  业内人士介绍,上海楼市的区域冷热不均现象也较为明显,比较火热的板块如前滩,去年底开盘的中粮前滩海景壹号、今年开盘的中核景悦府,都卖得不错,销售当天几近全光。除此之外,其他很多项目都卖得比较常规了,从整体来讲,开发商对于客源的需求量很大,不过,并没有出现大幅促销降价的楼盘,之前有过买房送宝马车的楼盘,顶多算是正常促销。

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