盐城将再现一个造城大盘?200余万方超大体量地块即将挂出

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发表于 2019-5-10 15:04:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

红五已拉开序幕,对于这个月的楼市会有怎样的表现,我们还不得而知,但对于土市方面,却有更多期待。

4月下旬,盐城市国土部门一连挂出5幅经营性用地,其中第10期土地出让公告尤为引人注目。

看点一:超大体量

公告显示共挂出3宗地块,编号为20191001、20191002、20191003,三宗地块均位于新204国道东侧,世纪大道两侧,总占地面积83.2万方,约1248亩,容积率2.5,总建面达208万方。

有人或许对其体量没什么概念,说个大家比较熟悉的中南世纪城项目,盐城市区体量最大盘,占地1600亩,总建面280万方。除了中南,盐城超200万方体量盘还没有,超100万方体量盘也仅有万泰时代城、绿地滨湖城、绿地商务城以及原在水一方组团这几个,可见该地块如果被拍卖,盐城未来或将再诞生一个超级大盘。

看点二、地段微妙

从地图上来看,这三宗地块所处位置比较微妙,处在城西南片区,临近大马沟生态公园。西南板块的腾飞源于城市向南发展的版图规划,因此,区域的楼盘分布也多集中在西环路和神州路两条道路沿线,但随着近年城市框架地不断拉大以及主城土地价格不断高涨,越来越多的房企开始转战一些升值空间较大的远郊地区,这块地不仅靠近城西板块,同时还和目前发展势头正盛的高新区接壤,地块潜力不容小觑。

看点三、业态丰富

该地块的规划要求产品业态非常丰富,包含精装住宅、一个15万方科创办公园区、一座4万方五星级酒店、一座2万方四星级酒店、一座9万方商业综合体、至少三所幼儿园(规模分别6轨、6轨、4轨)、多个卫生服务站、主题商业街等。未来项目如果建成,不仅可以填补城西南开创路以下区域配套的空白,同时对于高新、城西两大板块的辐射均有一定的影响,被业内人士誉为又一个可以堪比中南世纪城的造城项目。

这三宗地块,起拍楼面价分别为1926元/㎡、1415元/㎡、1565元/㎡,起拍总价33.71亿。正式网拍时间为2019年5月30日,最终结果如何,让我们拭目以待。


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