又一央企亮相城东 品牌房企加速布局盐城楼市

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发表于 2019-4-8 09:13:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

3月23日,作为世界500强,中国最大的船舶集团中船重工携新品《中船·翠湖名邸》在东亭湖公园畔举行了项目开工仪式,自此,城东板块再添一位“猛将”。

放眼盐城,如今大大小小的楼盘遍地都是,品牌房企更占据盐城楼市半壁江山,尤其是近几年城市发展突飞猛进,引得一批大牌房企争相拿地……

深谋远虑 早早布局谋发展

中南、中海、恒大、碧桂园等几家房企算是较早来盐的,如今在盐城也相继开发了多个项目;另外品牌房企的入驻,也让购房者在买房这件事上萌生品牌意识。

中南可以说是最早布局盐城的外地房企,如今项目已开发到12期,可谓盐城体量最大的一个项目,项目自面世至今无论是毛坯还是精装房源,均得到购房者的高度认可。

提及品牌房企,不得不提的还有碧桂园,在很多盐城人眼中,他更像一个深耕于盐城的本土房企。从小试牛刀的城西南碧桂园到后来的碧桂园珑悦、碧桂园天玺、珺悦府、世纪云谷、翡翠之光、凤凰城、天境,碧桂园一直用行动表明“深耕盐城”的决心。

中海地产,2013年进驻盐城,如今已有6个年头,而这6年里,中海在城南连下5子,2018年更是以楼面价13375元/㎡竞得戴庄路东、利民河北侧地块,晋升苏北新地王。

还有恒大地产,除了恒大名都外,还有恒大帝景、恒大悦澜湾项目,从城西南到城南再到城东,恒大在盐城的排兵布阵从点到面已全面铺设开来。

趁势而为 大举涌入盐城

除了一些入盐较早,有意深耕盐城楼市的房企外,更多的是趁着市场大环境明朗,看中盐城这块“香饽饽”的,其中最具代表性的就是保利、新城、石榴这几家了。

2017年对于盐城来说,是地王频出的一年,也是在这一年,保利于城东板块连夺两地,成功打入盐城,其中保利紫荆公馆还刷新了“城东地王“的土拍价格;而另一项目保利罗兰春天同样也是高价竞得。

时隔两年,保利紫荆公馆和保利罗兰春天都已相继面世,而保利紫荆公馆因地理位置优越,板块内优质资源众多等各项红利,成交量一直领跑城东。目前项目仅剩3栋小高层未加推,留给购房者的机会也是越来越少。

在土拍市场大热趋势之下,新城和石榴也赶着浪潮,分别进军盐城城西南、城西板块。

距2018年新城吾悦广场落定城西南,如今已一年有余了,目前项目商业部分吾悦广场将于今年12月28号正式开业;住宅部分B地块清盘中,C地块已上市。

石榴盐渎院子城市叠墅2#、5#、8#楼在售,建面约125-160㎡;高层20#、21#、23#楼,户型面积115㎡、132㎡。

还有一些已入驻盐城的房企也没停下脚步,不断开疆扩土。比如碧桂园、恒大、中海、中南、国强置业、金辉、宝龙、德惠、中梁等,都在近两年土拍大战中,斩获新地块。

联合开发 或成新趋势

房企加速布局盐城的同时还出现了新的现象——房企联合开发,目前盐城市场上的几大热门项目均是由品牌房企联手打造,比如万科悦达翡翠云台、翡翠国际、翡翠书院是万科和悦达联手打造的;悦隽时代是新城和通银联合呈现的;中梁通达·首府壹号由中梁和通达合作开发……

对于外来企业而言,合作可以使其在短时间内了解新市场,完成快速布局;而本土企业在合作过程中,也可以学习对方在品牌、管理、营销等方面的成功经验,调整自己的战略模式,优化自身的发展轨迹,何尝不是是一种双赢的模式。

而对于购房者,强强联合,不仅能保证项目的品质,在户型设计上也可以做到因地制宜,从而将产品更好的回馈给广大购房者。

结语:品牌房企的入驻改变了盐城楼市供应结构,满足购房者多样化需求。与此同时,品牌开发商大力布局,他们带来了先进开发理念和较高开发水平,将盐城房地产业带到了一个新的高度。


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