时隔两年 盐城市区热门学区二手房挂牌价最高涨了8352元/㎡

[复制链接]
查看: 848|回复: 0

64

主题

71

帖子

207

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
207
发表于 2019-3-21 10:38:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

有人曾开玩笑说,世界上最贵的车是“购物车”,最贵的房是“学区房”。一说到学区房,相信很多家长们都有说不完的话题。大家都知道,买学区房主要就是为了孩子上学,一般好的学区房价格都很高,无论是新房还是二手房,只要是学区房都能卖一个好价钱。

2017年GO房网对市区热门二手房挂牌价做了统计,如今已过去两年,这些房子现在的价格是多少呢?

根据网上二手房公布的最新学区房统计数据,目前市区学区房挂牌均价最贵的仍然是盐渎板块,不少楼盘价格都超过了2万/平。盐渎版块除了其优越的配套规划设计外,一小和盐中两大教育集团部署的优秀学区配套更是功不可没。

由于盐渎板块的教育配套十分抢眼,导致盐渎学区房在几年前就开始一房难求,二手学区房的价格更是嗖嗖往上涨。而目前最贵的学区房为紫金花园小区,近一个月挂牌均价达到22198元/㎡,除了是近期挂牌最贵的,同时也是近两年价格上涨最多的,上涨近8500元/㎡。

其实,虽然是同一学区的房子,价格也会相差大几千,就拿最热门的盐城实验小学和盐中鹿鸣路校区的学区房来说,最贵的紫金花园挂牌价达到22000元/㎡,而宏图伟厦的的二手房挂牌价只有13500元/㎡左右,一方面,紫金花园与盐城实小仅有一路之隔,距离上占据更多优势,除了地段上稍有差异,还有就是小区自身环境的差别,有意向购买该片区学区房的人应该都会有所了解,紫金花园内部建筑形态,物业管理这些附加条件都要比后者强,因此价格也要贵上个好几千。

如果说盐渎学区房价是第一梯队,那么排在第二的,应该就是聚龙湖商圈内的聚亨路小学、盐中康居路中学的学区房了,这里的二手房挂牌价基本都达到了15000元/㎡,最贵的龙泊湾挂牌价19866元/㎡,聚龙湖板块是盐城人改善换房的热点板块,一部分家长买房时不仅考虑学区,而且看重楼盘品质和板块发展前景,龙泊湾小区一开始就以纯改善房为定位,周边配套不用说,金鹰奥莱城、金鹰天地广场商业林立,另外,项目还占据稀缺的聚龙湖景资源,众多因素叠加,使其房价一路高涨。

相对而言,老城区虽然名校底蕴深厚,但学区房房龄较老,房价一开始就较高,因此在近两年的涨幅方面有一定的制约。

结语:如今楼市已经冷静下来,学区房依然是“硬通货”,但一定要是优质的名校学区,而不是挂名分校,广大家长在选购时要多咨询,另外对该区域学校就落户、入学年限、同一套房的名额标准等问题要多了解。最后嘱咐大家一句,名校资源有限,买学区房不失为一条捷径,但也要量力而行。


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 关注微信 返回列表